二手房是否能用公积金贷款

二手房办理公积金贷款流程有: 1.买方资质审核 购房资质审核以家庭为单位,家庭成员包括购房人及其配偶.未成年子女;卖方房源核验:核验最快10天出结果. 2.网签 准备所需材料,去房管局取号,填表即可;若购房人是通过中介办理,则不需本人到现场办理. 3.评估 一般需要5-7个工作日出评估报告. 4.初审 资质的初步审核,需提交相关材料给贷款行,审核通过即表明符合贷款条件. 5.面签 银行面谈并和银行签各种合同和保证书. 6.银行批贷 面签后5-7个工作日批贷. 7.签借款合同 8.缴税 税种有契税

我们在申请公积金贷款的时候,需要注意公积金的贷款年限以及年龄限制.那么,公积金贷款年限和年龄是多少呢? 一.公积金贷款年限 因为各地的政策不同,所以可能各地公积金贷款的年限也不同,而且公积金贷款年限还与购买的房屋类型有关. 1.购买经济适用房.商品房及集资合作建房的公积金贷款年限最长一般为30年,而建造.翻建及大修自住房的公积金贷款年限最长一般为20年. 2.若购买的房屋属于二手房的话,那么公积金贷款年限最长一般为20年,而且还必须得在法定的房屋使用年限之内. 二.公积金贷款年龄 要申请公积金贷

申请二手房住房公积金的方法步骤如下: 1.由房屋买卖双方及配偶,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表. 2.向市公积金中心提交相关贷款资料. 3.市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限. 4.房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续. 5.借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订<借款合同>.<抵押合同>等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户. 6.借款人到

新房和二手房公积金贷款有区别,新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%:二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的,房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%. 根据<住房公积金管理条例>第六条,住房公积金的存.贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准.

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款. 申请条件 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存.预缴.补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态. 2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房

二手房能用公积金贷款.<住房公积金管理条例>第五条规定,住房公积金应当用于职工购买.建造.翻建.大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用. 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度.其具有强制性.互助性.保障性.单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务.

二手房可以用公积金贷款. 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第25条的规定,当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋买卖合同无效.当事人尚未还清银行贷款的,对于合同无效的法律后果做出了法律规定.

二手房能用公积金贷款.<住房公积金管理条例>第五条规定,住房公积金应当用于职工购买.建造.翻建.大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用. 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度.其具有强制性.互助性.保障性.单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务.

二手房公积金贷款期限主要和房龄有关,一般银行是规定贷款年限和房龄加起来不得超过30年,有的银行是规定不超过40年或50年,此外要注意贷款最长年限不能超过借款人法定离退休年龄后5年. [例] 下面以上海二手房公积金贷款年限为例: 1.二手房房龄≤5年,贷款最长期限不超过30年: 2.6年<二手房房龄≤19年,贷款最长期限不超过35年与房龄之差: 3.二手房≥20年,贷款最长期限不超过15年. 如果是男性,那么二手房公积金贷款最长年限和借款人年龄不超过65岁,如果是女性则不超过60岁.