买小产权房能办房产证吗

小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证.

小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证. 法律依据: 根据<关于农村集体土地确权登记发证的若干意见>第一条,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权.集体建设用地使用权

1.小产权房的土地归农村集体所有,这种房屋虽然可以居住使用,但不可出售转让. 2.它在建造后是没有交出让金等费用,也没有国家房管部门颁发的房产证,由于没有产权证. 3.因此这类房屋在流通转让方面,有许多的局限.

1.预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续. 2.现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续. 3.此外,<城市房地产开发经营管理条例>还规定了"房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件. 以上就是对于买了新房找谁办房产证的全部内容,希望能帮助网友们.

小产权房办不了房产证,不存在交税的问题.小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋,也就是指的没有土地使用证和预售许可证.所以说买小产权房是没有有个税的. 相关说明: 1.购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等.如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求.而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障. 2.因为小产权房没有正式的房产证,不能构成真正法律意义上

没办房产证的房子不可以卖,说明如下: 首先,根据根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让.该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记.但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力.需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意买卖该房屋存在的风险,对于出卖人来

通常情况下,交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证.购房者在接到办理房本通知后,准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员,开发商会统一为购房者办房产证,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般自入住之日起180天-730天内可以拿到房产证. 依照<人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释>第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承担相应的违约职责. 还有商品房交房办理

商业住宅办房产证有商住. 商住楼是指该楼的使用性质为商.住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场商店.商务,其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业.个人也可以建,没有规定必须出售. 商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.具体可以看房产证上面写用途是商住还是住宅还是商用,这是不一样的.商住的产权一般都在50-60年,住宅一般都是70年,而商用的最多是40年.商住楼是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.商住楼的土地

期房可以提前办房产证吗,说明如下: 1.期房不可以提前办房产证,要在房屋交付后办理. 2.国家<城市房地产开发经营管理条例>第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续. 相关说明: 1.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续.开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续. 2.高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条规定:由