房主卖房需要准备哪些资料

卖房都需要准备以下材料: 1.最主要的是产权人身份证: 2.其次是户口本: 3.接下来还需要房屋所有权证: 4.包括原购房发票(复印件).原购房合同: 5.以及共有产权人声明: 6.还有结婚证复印件: 7.产权人印章: 8.土地使用权证: 9.已购公有住房.成本价购房.优惠价购:房.央产房.经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续. 10.最后,需要准备买卖合同.

1.在卖房的时候,有哪些资料需要准备呢卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售.卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限.此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但较后签约的肯定是他人.所以,卖方不要轻易收取中介的定金. 2.买方所应关注的房屋本身附属的问题,属于"房屋交付"重要条款,一定要注明水.电.煤气.物业等各项费用的交接具体时间.如果是公房交易,对于物业等费用交纳标准和时间,原房主的单位是否对有些既定要求和更改,卖方需要作出配合和买

1.卖房子需要的资料有:产权人身份证.户口本.房屋所有权证.原购房发票(复印件). 2.原购房合同.共有产权人声明.结婚证复印件.产权人印章.土地使用权证.已购公有住房.成本价购房.优惠价购房.央产房.经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续.买卖合同. 3.卖房的房主出售房子可以委托专业中介公司.一般选择委托中介公司以后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在短的时间内.以合理的价格出售,并帮办理繁琐的过户手续.

按揭房卖房流程如下: 1.买卖双方签订购买合同:买房通过看房.选房后,选择到合适的房源的后,即可与售房签订<房屋买卖合同>,并缴纳房屋的首付款. 2.卖方向贷款银行申请提前还款:因为房屋存在按揭贷款,卖方需先前往银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,如果金额不足的话,可用买方的首付将剩余的贷款还清. 3.银行贷后管理出具解押材料:卖方提前换完按揭房的贷款后,银行将出具房屋解押材料,并且注销房屋的他项权证,同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记. 4.买方向贷款银行申请二手房按揭

买卖房屋涉及到的资金金额比较高,很多人对此也是非常的谨慎,双方在交易的时候会签订买卖合同,但是没有想到卖房者还是违约了,并没有在规定的时间里面过户等.那么,卖房违约法院怎么处理 你和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,你可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.如果对方既不履行也不承担责任,你可以向法院提起诉讼. <合同法>第一百零七条 [实际违约]当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

房子在还贷款能卖房,但是不能过户,首先要知道,贷款未还清的房子如果出售的话,是不能变更产权的,也就是说买房的人拿不到产权证,只有偿还完贷款后才能过户. 可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售,房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名.由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在"房产抵押"字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证.贷款还清证明等,到当地房管中心换取没有"房产抵押"字样的产权证,之

新婚姻法卖房是否需要配偶签字,要根据具体情况. 1.夫妻共同财产的房子,买卖需要夫妻共同签字. 2.夫妻一方个人的房产,买卖时只需要房主自己签字. [法律依据] <婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条.第十八条的规定.

委托卖房公证当事人应准备以下材料: 1.身份证明,如身份证.户口簿等. 2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证.未拿到产权证的购房合同和付款发票等. 3.双方已经草拟好的协议书. 委托卖房公证手续流程如下: 1.公证申请,当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋过户合同.个人身份证件.产权证明及其他相关材料. 2.公证受理,公证处受理当事人的公证申请,并对当事人提交的材料进行审查,如果发现资料不齐全,应通知当事人作必要的补充,此外,公证处也有权对交易双方进行调查,公证员就财

贷款没还清能卖房,可以通过以下方法: 1.转按揭,转按揭的前提是必须经过银行同意才可以,银行同意后,直接由买房人来承担未还清的房贷. 2.用买家的钱结清房贷的剩余贷款,一般适用于房贷额度较低或房主已经结清大部分贷款的情况下,结清剩余贷款后,办理解押手续,然后再进行下一步交易.