小区的哪些公共区域属于物业管理

小区业主占用公共区域的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除.小区物业服务公司无权强制拆除.<行政强制法>第四十四条,对违法的建筑物.构筑物.设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除.<城乡规划法>第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人

<物业管理条例>第五十一条规定:业主.物业管理企业不得擅自占用.挖掘物业管理区域内的道路.场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会的同意.业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域:也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调:或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益.

<物业管理条例>第五十一条规定:业主.物业管理企业不得擅自占用.挖掘物业管理区域内的道路.场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会的同意.业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域:也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调:或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益.

<物业管理条例>第五十一条规定:业主.物业管理企业不得擅自占用.挖掘物业管理区域内的道路.场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会的同意.业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域:也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调:或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益.

有些人购买了顶层,那么楼顶是公共区域吗,今天来为大家讲解一下.那个地方是属于公共区域,个人不得占用,除非合同有另有规定.这里的公共区域是指一限定范围内,属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域.公共区域包括两个部分:共用部位和公共设施.共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主.使用人共同使用的门厅.楼梯间.水泵间.电表间.电梯间.电话分线间.电梯机房.走廊通道.传达室.内天井.房屋承重结构.室外墙面.屋面等部位.公共设施,是指物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路.绿地.停车场(库).

公共区域是指公众共有共享的活动区域.公共区域可包括以下三类: 商场的公共区域分为室外公共区域与室内公共区域.室外又称之为外围,它包括外墙.花园.前后门广场及停车场等.室内公共区域又分为前台和后台.前台区域是指专为客人活动而设计的场所:后台区域即为商场员工的工作和生活区域. 酒店的公共区域指酒店内公众共同享有的活动区域.公共区域的范围划分为室内公共区域与室外公共区域.室外公共区域是指酒店外围区域,它包括酒店外墙.花园.前后大门等.室内公共区域又划分为前台区域和后台区域两部分.室内公共区域的前台部分

公有住房和公共区域是不同的概念,公共区域是建筑物区分所有的核心重要问题.根据我国建筑物区分所有权法,共有部分范围包括: 1.专有部分以外的其他部分,如门厅.电梯.走廊.屋顶.地下室. 2.不属于专有部分的附属建筑物: ①建筑物的附属物,如给水排水设备.供电设备.空调设备.各种配备线等; ②建筑物的附属设备,如天井.水塔.游泳池.停车场.建筑物外的照明设备等. 此外,业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 公有住房是指由国家以及国有

小区居民占公共用地做菜园,住户可以以相邻权起诉. [法律依据] <物权法>第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.

写字楼的公共区域权是谁,说明如下: 写字楼的公共区域的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律.法规的规定对其享有权利,承担责任.公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公摊建筑面积公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)