买房签合同需要夫妻双方到场吗

提前还清房贷是否需要夫妻双方到场,需要看当初是以谁的名义办理的贷款.如果只是个人名义办理的贷款,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可.而夫妻双方共同申请的贷款,那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的. 另外贷款结清,房产证上有夫妻两人的名字,需要根据银行的规定去拿证.有的银行要求夫妻双方到场办理解除抵押手续,有的银行只要求主贷人前往办理手续.

房产过户需要夫妻都到场,因为有关的交易过程都是需要经过各方同意的.情况如下: 1.房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续. 2.购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场,这样才能同时办理过户.当然日后再进行过户也可以,就看个人家里的实际情况了,因为夫妻间的过户手续是没有税费的,只是一个更名手续. 3.所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产,在市场上进行交易的时候,还是需要原夫妻关系中的另一方到场,因为这所

买房签合同注意事项有: 1.首先要确认开发商是否具备"五证". 2.使用规范的合同文本. 3.查验有关证明文件. 4.买期房要注意合同建筑面积的约定. 5.买期房合同中要约定条件和时限. 6.签合同时要注意查验房屋质量问题并明确物业管理事项. 7.要注意合同文本中补充协议的内容和约定的违约责任.

买房签合同应该注意: 1.使用规范的房屋买卖合同 首先,购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同.文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>,不要采用开发商自行拟定的合同. 2.合同细节一定要清晰 一般情况下,合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一.即便是使用规范的房屋买卖合同,房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容. 3.分清"定金"与"订金" 在要求合同细节清晰的同时,

按揭买房是否属于夫妻共同财产要看如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半. [法律依据] 根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.

1.买房签合同首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证.国有土地使用证.该工程开发许可证.建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证. 2.注意是否使用规范的合同文本. 3.注意查验开发商预售证及有关证明文件. 4.合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准. [法律依据] <城市房地产管理法>第45条第1款,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设

1.签合同前查看开发商五证:为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即<国有土地使用权证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建设工程施工许可证>.<商品房预售预售许可证>. 2.使用规范的房屋买卖合同:首先,购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同.文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范

买房签合同法律上的注意事项有:明确约定逾期交房的违约责任:明确约定面积差异的处理方式:明确约定公摊建筑面积:明确约定房产证的办理期限:明确约定房屋质量:明确约定物业方面的有关情况等.

最好都能到场.原因如下: 1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,这叫共同共有房产. 2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字. 3.贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字.