认筹协议书是什么

认筹协议书和认购书的区别同认筹认购的区别是类似的.二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约.而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金. 拓展:一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元

买房不需要签订认筹协议书,认筹协议书是在购房意向者认筹时签订的,认筹主要就是房地产开发商一种促销卖房的手段,任何形式的认筹,内部认筹以及VIP排号等行为都是房地产开发商在没有取得房屋的预售许可证之前的非法行为,国家是明令禁止的.签订认筹协议书需要购房意向者去开发商填写个人资料,并且在缴纳一定金额的认筹诚意金之后领取到一张VIP卡等五花八门的证书,在取得这些证书之后就获得了认筹的资格,但是往往具有认筹资格的消费者数量会超过楼盘实际的房屋数量.

这主要要看跟房产商在签认筹协议书时的具体条款,有些条款写明可以退的,那就可以退还,如果注明不可以退还还要连带违约赔偿责任的.具体的可以咨询律师或楼盘代理公司. 交认筹要注意: 认筹的楼盘几乎都有一个共同特征:没有取得<预售许可证>,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的. 取得认筹资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹诚意金.一般为数千.数万至几十万不等.尽管开发商均承诺,认筹诚意金可无条件无息退还.但这可能是一种无偿占用消费者资金的"融资方式". 要故意楼盘控制房号

父母代签认筹协议书是否有效,分为以下几种情况: 1.子女如果是未成年,该协议书一般有效. 2.子女已经成年,父母又不存在表见代理或者委托代理的,该协议书无效. 3.子女已经成年,父母存在表见代理或者委托代理的,该协议书有效. 相关拓展:认筹协议不具备任何法律效力,只是购房者有意向购房后,和开发商之间签署一个协议,交纳一定的款项,待开盘以后,通知购房者过来优先选房.一般情况下,开发商为回笼资金,向买房者承诺一些优惠条件,收取一定的认筹金,在认筹活动中,虽然买卖双方存在协议,但协议内容不受法律保护,

认筹需要签订协议书,注意事项: 一.了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障. 二.社区周边的大环境和配套.市政的发展方向直接影响楼盘的升值. 三.社区内部规划: 1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响. 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响. 四.投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要. 五.其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已

房地产认筹和认购的区别是: 1.认筹购房是开发商在楼盘正式销售前,通过购房者会具有优先选房的权利.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金.是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,是国家明令禁止的. 2.认购简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到

房子只有认筹书是不可信的,认筹书没有法律效力,任何形式的"认筹"."内部认筹""VIP排号"等行为,都是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,是国家明令禁止的.一般情况下,开发商为回笼资金,向买房者承诺一些优惠条件,收取一定的认筹金.认筹活动中,虽然买卖双方存在协议,但协议内容不受法律保护.协议中规定了认购者的购房优惠条款,但由于认购者并不能得到商品房销售合同,约定的条款也就并无实际意义. 认筹书是无效协议,又可

房子的认购和认筹的区别是: 1.认购是通过签订房屋认购协议书来确定双方房屋交易的事项,这是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认.即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,房屋认购协议书中一般确认认购人打算购买的商品房的位置.朝向.楼层.房价及签订<商品房买卖合同>的时间. 2.认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金.一般进行认

认购和认筹区别是: 1.认购简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约.房屋认购协议书属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿.这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护. 2.认筹购房是开发商在楼盘正式销售前,通过购房者会具有优先选房的权利.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有