小产权房屋怎么签订合同

小产权房屋签订合同流程为:

1、合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标柱要清晰。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。

3、预定房屋的价格及付款时间。新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方,因此约定交房期限也是有必要的!

5、权利担保。购房者应该要求卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如果有由卖方承担全部责任。

6、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有房产证的,所以在交易的时候是很容易出现问题。

时间: 2024-12-03 19:13:37

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小产权房屋买卖合同是怎样的

小产权房屋买卖合同的内容应当包括当事人的名称或者姓名和住所.房屋的具体信息.价款及支付方式.履行期限.地点和方式.违约责任以及争议解决的方法等等. [法律依据] <合同法>第一百三十一条规定,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款.

小产权房屋买卖合同需要注意什么

小产权房屋买卖合同需要注意的是: 1.房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权; 2.标的必须是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋; 3.房屋的价格及付款时间约定应当明确; 4.交房期限要约定清楚; 5.违约责任以及争议解决方式要写清楚. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

小产权房屋买卖合同有法律效力吗

小产权房买卖合同是否有法律效力,可以先确定是否具备生效要件: 1.买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力.已满16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也会视为完全民事行为能力人. 2.买卖双方意思表示真实 如果任何一方的意思表示不真实.或以欺诈.胁迫的手段.或者乘人之危.或逃避法律的行为签订合同,即会直接导致买卖合同无效. 3.不违反法律或者社会公共利益 合同的内容.合同的目的都不得违反国家法律.法规的强制性规定,

签订合同后一般多少天开始施工

合同生效,是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力. 签订合同后,具体施工时间应按照合同约定的履行. <合同法>第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效.法律.行政法规规定应当办理批准.登记等手续生效的,依照其规定.

签订合同应遵守的原则有哪些

签订合同应遵守的原则有: (一)平等原则: (二)自愿原则: (三)公平原则: (四)诚实信用原则: (五)遵纪守法原则. [法律依据] 根据<合同法>第三条,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方.

传真签订合同注意事项是什么

传真签订合同注意事项是: 1.双方应当通过信函邮寄合同给对方并分别签署非传真的书面合同: 2.传真件上一定要有对方的号码显示: 3.双方最好能够及时就传真内容补签书面确认书. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

签订合同须采用书面形式吗

签订合同的,不是必须采用书面形式,也可以以口头形式订立.根据<合同法>第十条规定,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.

签订合同的条款有哪些

签订合同的条款根据<合同法>第十二条:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限.地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

母公司可以替子公司签订合同吗

一般来说,如果子公司是全资的,母公司不宜替子公司签订合同规.此外,如果母公司执意替子公司签订合同,尽管该合同可以由子公司追认生效,但母公司也因此将承担缔约过失责任或违约责任,一旦发生问题,也容易引起纠纷.