共有产权房能否买卖

1.共有产权房可以买卖. 2.共有产权房是指政府和买房人分别拥有被购买房屋的一定比例的房屋产权,然后政府会把自己手上的房屋产权暂时让给买房人使用.买房人也可以向政府"赎回"自己房屋的产权,等到房屋满五年以后就可以上市进行销售,而且政府拥有优先购买这套房屋的权力. 3.共有产权房是可以买卖的,但是需要满足一定的条件才可以上市进行交易.按照我们国家的相关规定,当共有产权房的房产证时间满5年后,才可以上市进行交易.

共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的. [法律依据] 根据<中华人民共和国物权法>第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外. 根据我国法律规定,未征得共有人同意,房屋买卖无效,这里的"共有人",包括共同继承人这种情形.因此,由于这种房屋买卖行为不受法律保护,买房人一般无法取得房屋产权,而其购房款已支付,这样很可能跌入房款两空的陷

1.北京共有产权房买卖,需要连续住满五年以上才可以交易,并且在同等条件下政府可以享有优先购买权. 2.共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权,然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者. 3.购房者可向政府"赎回"产权,待房屋满5年后才能上市,另外,政府是有优先购买权的.

共有产权房买卖的条件即为该房屋所有共有产权人均同意此交易,也就是说是否可以卖要根据共有人来看. 首先按照那个约定自由的原则,如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖,这个是没违背这个法律规定的,这情况当然是可以卖的. 但是如果共有人有一部分不同意的,另外一部分擅自处分这个房子的,按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形,比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖,或者一个家庭共有的财产,就有部分的家庭成员那个同意卖,其他人不知情的情况下,这种情况他可能会涉及到合同无效.合同同样也会保护第三人,

1.我的房其实不是我的房.和政府合伙买房,个人只占部分产权,买卖我说了都不算.购房人未来可以得到住房的全部产权.但需在取得不动产权证5年后,也就是你买完房的7-8年后才能回购政府手里的产权,而且价格要听政府的. 2.如果换算成100%产权价格其实是和周边商品房价格持平,并不便宜.共有产权房作为商品房的减配版,品质感和小区环境却堪忧.申请条件苛刻.区域锁定,要么社保在,要么户口在.而且在北京还要没买过房. 3.未婚的买了共有产权房,将来另一半如果婚前有房,俩人婚后还得卖一个.想卖很难.取得产权证5

共有产权房的过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人: 以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证. <物权法>第九十六条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产:没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务.

买卖宅基地不合法,宅基地是集体所有,个人是不能买卖的,但可以买卖宅基地上的附着物,而且只能在本村的村民间进行买卖. 根据<土地管理法>第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得.

动迁房买卖注意事项有: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷. (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供过户服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法. 在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要.买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式.迟延交房等都作出明确的约定.

共有产权房是否可以卖要根据共有人来看. 首先按照约定自由的原则,如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖,这个是没违背这个法律规定的,这情况当然是可以卖的. 但是如果共有人有一部分不同意的,另外一部分擅自处分这个房子的,按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形,比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖,或者一个家庭共有的财产,就有部分的家庭成员那个同意卖,其他人不知情的情况下,这种情况他可能会涉及到合同无效.合同同样也会保护第三人,如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下,那么虽然有部分