房子卖了宅基地归谁

房子卖了,户口不能空挂.空挂户口是不合法的.根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任. <户口登记条例>第二十条有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安:1.不按照本条例的规定申报户口的; 2.假报户口的; 3.伪造.涂改.转让.出借.出卖户口证件的; 4.冒名顶替他人户口的; 5.旅店管理人不按照规定办理旅客登记的.

房子卖出要交的税有: 1.增值税:增值部分乘以(卖出价-购置价格)乘以5.5%, 2.印花税:成交价的0.05% 3.土地增值税:土地增值税是指转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%.未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.增值额超过扣除项目金额100%.未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%. 4.契税.买

农村房子卖了折迁有补偿,如果农村房屋买卖合同生效,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,拆迁款归转让后的房屋所有权人.如果卖给农村集体经济组织成员以外的人,农村房屋买卖合同无效,拆迁时政府依法可以取消卖方使用权,即卖方不会得到补偿.买方受处罚后,还可以参与审批,若符合相关规定则可以认定是合法使用,能够得到补偿. 法律依据: 根据<新拆迁法补偿条例>第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式.补偿金额和支付期限.用于产权调换房屋的地点和面积.搬迁费.临时安置费或者周转用房.停产

1.房龄40年的房子卖不掉,主要原因是因为房子过于陈旧,另外客户考虑到安全问题,所以很容易选择放弃购买房龄40年的房子.所以卖家首先应该做的是重新装修一新房子,费用无需花费多少,主要让买家感觉焕然一新即可. 2.另外对于安全问题,我们应该对于存在安全隐患的地方进行整修,并且告诉顾客,这房子非常安全,是值得购买! 3.最后可以跟中介洽谈合适价格,以便尽快出售.毕竟中介比我们一般雇主拥有专业房产知识,只要房子问题不大,迟早会出售的.

首套房和二套房有着一定的界定条件,那么名下房子卖了再买算首套吗,今天来为大家讲解一下. 名下房子卖了再买是否算首套,这主要需分几种情况来讨论:1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房:2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上:3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上.4.个人名

房子卖亏了不可以违约.合同纠纷一般情况下可以找对方进行协商,协商不成就要按照合同继续履行.一旦发生违约行为,在违约之后就需要承担相应的责任. 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款. [法律依据] <合同法>第一百一十六条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款.(<合同法>将于2020年12月31日失效) <民法典>第五百八十八条[违约金与定金竞合时的责任]当事人既约定违约金,又约定定

法律上赠送的房子卖需要交的税如下: 1.契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2.营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;超过5年转手交易的,销售时免征营业税. 3.个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 4.交易费:6元/平米,双方各付一半; 5.登记费:80元,买方缴纳. [法律依据] <中华

1.剧中的985是名牌大学毕业生,在售楼中介实习,努力很长时间也没卖出去房子,首先经历的是日夜颠倒的作息,其次对这套房子就像对孩子一样呵护,周围的同事全都帮助985,为了让他尽快开单,可结果还是没有成功,这就是做销售的无奈吧. 2.该剧讲述了安家天下中介公司大区经理房似锦空降到静宜门店,与徐文昌形成双店长竞争的过程中,作为房产中介的他们在帮助客户安家之余,也见证了客户生活中的喜怒哀乐故事

1.找中介公司.可以到你们家附近找几家象样点的中介公司,至少是开过有段时间的那种,到那里做下登记就可以了.他们是免费的,会帮你卖房子,他们找到客户会联系你的.关于中介费用要谈好,还有卖房的过户手续谁出啊什么的,这些中介公司都会告诉你的,卖房过户中的手续什么的,中介公司也会帮你办妥,一般不会出什么问题,毕竟是房产证是你的,你只要认准一点,钱不到手,不给他们过户就可以了,这样谁也骗不了你. 2.还有种方法也比较快.就是写几张,或复印几张广告,帖到要卖的房附近,几室几厅几楼,多大面积和联系电话,就留这